1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "보성황실타운1차아파트" 동측으로 인접하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 주상용 건물 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=자루형 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥; 화강석, 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창
2) 이용상태=2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(4가구)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건(ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 건물 외벽 및 계단실 마감 일부 파손되어 있 으니, 경매시 이점 참고하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 사곡동 소재 "보성황실타운1차아파트" 동측입니다. 인접하며, 부근 일 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
