1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호 1)은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 "축산항초등학교 경정분교장병설유치원" 북서측 인근, 일련번호 2,3)은 공히 경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 소재 "해맞이축구장" 북측 인근, 일련번호 4-6)은 공히 경상북도 영덕군 창수면 보림리 소재 "윗버임마을" 남서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 각종 농경지, 자연림, 단독주택 등으로형성되어 있어, 제반주위환경 무난시 됨.
2) 교통상황=일련번호 1): 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨. 일련번호 2,3): 공히 대상물건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난 시 됨. 일련번호 4-6): 공히 대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 남향 완경사지의 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 으로 이용중 임. 일련번호 2,3): 공히 남서향 완경사지의 부정형 토지로서, "답(휴경지)" 로 이용중 임. 일련번호 4-6): 공히 북동향 완경사지의 부정형 토지로서, 장기간 방치된 "전" 으로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 남측으로 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함. 일련번호 2,3): 남동측으로 폭 약 2M의 비포장농로와 각각 접함. 일련번호 4): 동측으로 폭 약 2M의 장기간 방치된 비포장농로와 접함. 일련번호 5): 북서측으로 폭 약 2M의 장기간 방치된 비포장농로와 접함. 일련번호 6): 맹지 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 계획관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 2,3): 공히 계획관리지역 임. 일련번호 4-6): 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=대상물건 기준시점 현재 일련번호 1,4)는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및
제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
입목포함 평가. 목록4 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경정리 188-10 지상에 차광막하우스가 1동 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-02-21입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호 1)은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 "축산항초등학교 경정분교장 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4,5:2019.4.8.근저당
목록6:2019.4.16.근저당
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