경상남도 창원시 성산구 용지로에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 98.17㎡(29.69평)입니다. 토지면적은 26.22㎡(7.93평)입니다.
사건번호는 2024타경2148이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 261,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재"이마트"남서측 인근에 위치하며, 주위는 호텔, 오피스텔, 상가 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골.철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층-지상12층 건물 내 제2층 제203호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 인테리어 마감
4) 이용상태=근린생활시설(상호:하바나뷰티, 광성건설(주))으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8m내외의도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 하나의 호실로 두 개의 상가(상호:하바나뷰티, 광성건설(주))가 벽체로 구분되어 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 일부
2019.04.26
5,000,000 [월]450,000
없음
2019.03.26.-2020.03.25
매각물건명세 비고
김화현:상가건물임대차현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건은 하나의 호실로 두 개의 상가(상호:하바나뷰티, 광성건설(주))가 벽체로 구분되어 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소유자가 임의로 본건 건물을 구분하여 일부는 소유자 사무실로, 일부는 `하바나뷰티` 영업장으로 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재"이마트"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
