1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 경기도 남양주 와부읍 도곡리 소재 <도곡15리 마을회관> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 보통 이하시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북서하향 급경사진 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 일부에 연고 미상의 분묘 수기가 목측되며, 일부는 선하지임.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지상태이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 기호(1) 지상 일부에 연고 미상의 분묘 수기가 목측되오니, 정확한 경계는 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2020.6.11.접수 제78444호 구분지상권설정등기
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 연고 미상의 분묘(분묘기지권 성립여지 있음)가 소재하고, 일부는 선하지임
2. 임야도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입이 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
지목은 임야이고, 현황도 소나무와 활엽수가 혼재한 산지임. 본 건 토지 위로 고압 송전선로가 지나가고 있고, 인접 토지와의 경계 부근에 수 기(육안으로 확인한 것만 5기임)의 분묘가 확인됨. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 별도의 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 경기도 남양주 와부읍 도곡리 소재 <도곡15리 마을회관> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 2020.6.11.접수 제78444호 구분지상권설정등기"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
745,415,141원
214,066,400원
28.72 %
3.4회
6개월
6건
631,128,615원
184,153,667원
29.16 %
3.2회
12개월
18건
832,585,302원
339,155,778원
40.75 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 와부읍 토지/임야] 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 산122 경매상담 <2024타경1597> 경기도 토지/임야 경매
