[남양주시 와부읍 아파트] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 72, 경매투자문의 <2024타경1917> 경기도 아파트 경매

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[경기도 남양주시 아파트경매] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 <2024타경1917>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 남양주시 와부읍 덕소로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2024타경1917)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 680,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 680,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1917 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소로 72, 24층101-2404호 (덕소한강벽산메가트리움) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
사건번호	2024 타경 1917	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	680,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(100%) 680,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.04.04
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.25
경매청구금	154,073,375원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	104.85㎡(31.72평)	토지면적	25.70㎡(7.77평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕소로 72	5683.0 분의 25.701	25.701㎡ (7.77평)
건물	덕소로 72	24층101-2404호 (덕소한강벽산메가트리움) 철근콘크리트구조	104.8468㎡ (31.72평)

진행

2024-12-19 진행

(100%) 680,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 인근에 소재하여 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 24층 2404호로서(사용승인일 : 2007.05.31)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며,내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕소초등학교), 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕소초등학교), 재정비촉진지구(남양주덕소재정비촉진지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 3 : 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구 (남양주덕소재정비촉진지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립 제한지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 4 : 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구(남양주덕소재정비 촉진지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기 물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 주상복합(상가, 오피스텔, 주거용 공동주택) 건물임. - 공부상 `101-2404호`의 101은 101동으로 추정되나, 현황은 1층 출입구에 `메가트리움 A`로 기재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(154,073,375원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3517(중복),2024타경83063(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	68건	446,352,941원	375,596,394원	84.08 %	1회
6개월	139건	467,366,906원	395,772,351원	84.58 %	1.1회
12개월	235건	484,536,170원	408,705,933원	84.3 %	1.1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)

입찰일 2024-12-24	아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69, 104동 9층901호 (강산마을코오롱.대성아파트) <경기도 남양주시 와부읍 덕소리 145-4> 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 40.00㎡(12.10평)	사건번호 : 2024타경1337 감정가 446,000,000원 (1회,70%) 최저가 312,200,000원
입찰일 2024-12-24	아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 270, 115동 6층602호 (한강우성아파트) <경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012> 건물: 59.89㎡(18.12평) 토지: 31.76㎡(9.61평)	사건번호 : 2024타경71336 감정가 369,000,000원 (1회,70%) 최저가 258,300,000원
입찰일 2024-12-26	아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 150, 107동 1층104호 (현대아파트) <경기도 남양주시 와부읍 덕소리 554-1> 건물: 134.01㎡(40.54평) 토지: 57.10㎡(17.27평)	사건번호 : 2023타경81268 감정가 604,000,000원 (2회,49%) 최저가 295,960,000원
입찰일 2024-12-26	아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 270, 110동 18층1806호 (한강우성아파트) <경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1012> 건물: 59.89㎡(18.12평) 토지: 31.76㎡(9.61평)	사건번호 : 2023타경5691 감정가 368,000,000원 (0회,100%) 최저가 368,000,000원
입찰일 2025-01-22	아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 286-1, 107동 4층403호 (건영덕소리버파크) <경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1117> 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 34.67㎡(10.49평)	사건번호 : 2024타경70135 감정가 519,000,000원 (1회,70%) 최저가 363,300,000원