[경기도 시흥시 아파트형공장경매] 경기도 시흥시 매화산단3길 1, <2024타경54009>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 시흥시 매화산단3길 1,에 위치한 아파트형공장입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장일반공장 등이 혼재하는 산업단지이고, 근거리에 자연부락이 소재함.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조, (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 1층 135호(기호1), 1층 136호(기호2), 1층 137호(기호3), 1층 138호(기호4) 1층 139호(기호5), 1층 140호(기호6), 1층 141호(기호7) 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감. 내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1-7는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태이며, 기호1,5,7에는 분양 당시에 사용한 것으로 조사되는 사무용 집기가 보관되어 있음.
5) 설비내역=공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고 각층 주차장시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 주위로 대로3류, 중로1류 및 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-7의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기(분양계약서상의 대지 면적은 16.64㎡임. 단, 이건 대지는 지적정리 등의 사유로 지분비율의 증감이 있을 수 있
음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(감정평가서 및 별지 2024.10.17.자 리드엘 주식회사 제출 사실조회 회신 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 유리문으로 들여다 본 결과, 모두 공실상태였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 매화동 소재 "매화중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
