1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장일반공장 등이 혼재하는 산업단지이고, 근거리에 자연부락이 소재함.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조, (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 1층 135호(기호1), 1층 136호(기호2), 1층 137호(기호3), 1층 138호(기호4) 1층 139호(기호5), 1층 140호(기호6), 1층 141호(기호7) 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감. 내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1-7는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태이며, 기호1,5,7에는 분양 당시에 사용한 것으로 조사되는 사무용 집기가 보관되어 있음.
5) 설비내역=공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고 각층 주차장시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 주위로 대로3류, 중로1류 및 중로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-7의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기(분양계약서상의 대지 면적은 13.35㎡임. 단, 이건 대지는 지적정리 등의 사유로 지분비율의 증감이 있을 수 있
음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(감정평가서 및 별지 2024.10.17.자 리드엘 주식회사 제출 사실조회 회신 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 유리문으로 들여다 본 결과, 모두 공실상태였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 매화동 소재 "매화중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
