1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 서측인근에 위치하며, 본건 주위로는 아파트단지, 광명역, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX, 지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층내 1층 101호로서(사용승인일:2019.12.31) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 아파트 단지 주위로 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전유부분 전부
2024.03.07.
없음
아OO
전유부분 전부
2024.01.16.
2024.08.08
300,000,000 [월]월 1,450,000
없음
2021.09.04. ~
이OO
전유부분 전부
2024.01.16.
없음
매각물건명세 비고
권우영:임차권자 아주스틸 주식회사의 소속 직원임아주스틸주식회사:임차권설정자로서 임차권설정 등기일은 2021.09.03.임. 1) 임차인이 선정한 직원들의 전입일자는 2024.01.16. 및 2024.03.07.임. 2) 2023.12.26. 재계약 시 차임이며, 재계약 전 차임은 1,500,000원임.이재원:임차권자 아주스틸 주식회사의 소속 직원임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
