1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및지하철역이 소재하는 등 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상15층 건물 내 제15층 제1507호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측에 위치한 공도(노폭 약 25미터의 포장도로)를 통하여 본건 단지로의차량 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2017.03.20
있음
매각물건명세 비고
최강혁:임차인 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.27.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
