1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주금릉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 북측으로 접한 금봉대로가 충주시 주요 간선도로와 연계되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=라멘조 스라브지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일:1995.08.25.) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측과 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35m-40m)(2022-06-17)(대로1-7)(접합),소로2류(폭8m-10m)(소로2-278)(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-210)(접합),중로3류(폭12m-15m)(중로3-34)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2): 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(소로3-210)(접합),중로3류(폭12m-15m)(중로3-34)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목적물 전부
2006.02.02.
없음
2024.03.06
2,000만원 [월]없음
있음
2006.02.02.~2008.02.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 연수동 소재 "충주금릉초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 스라브지붕. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 86,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,194,625원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
153,566,667원
141,517,943원
92.16 %
0.9회
6개월
22건
147,895,455원
130,377,795원
88.44 %
1.4회
12개월
40건
156,567,500원
132,850,301원
84.62 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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