[충청남도 천안시 토지/대지경매] 충청남도 천안시 동남구 원성동 <2024타경108315>
감정가는 7,965,750원입니다만 최저입찰가는 4,461,000원(56%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 천안시 동남구 원성동 200-2
O 유 형 : 토지/대지
O 사건번호 : 2024 타경 108315
O 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 원성동 <천안중앙고등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 지목 대이나 현황 주거나지(농경지)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 5M 포장도로, 동측으로 노폭 약 2M 보행자 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(성말구역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 위 지상 수십 여 주의 제시 외 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 지목 <대>이나 현황 농경지로 이용중임. 다만 최유효 이용 원리에 의하여 본건의 이용 상황은 주거나지로 판단하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지상에 매각 외 다수의 수목이 식재되어 있고, 최저매각가격은 제시외 수목으로 제한받는 가격임.
2.공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
3.공부상 지목이 대지이나 현황은 농지로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 대지이나 현 전으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 원성동 <천안중앙고등학교> 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.6.17. 강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
