1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가톨릭대학교병원" 북동측 인근에 위치하는 "대명동이-파크주상복합 제5층 제502호" 단위세대이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하2층 지상16층건 중 5층 502호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 바닥재, 타일 등,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생.급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, "아파트 및 상업용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 폭 약 30미터 남서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류 (폭 30m-35m)(2022-03-10)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 2): 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2022- 03-10)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 3): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가톨릭대학교병원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 근린상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 232,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,291,829원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
