1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 근거리에 위치하는 "올라빌 제2층 제206호로서" 주위는 학교, 주택, 농경지, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 2013.12.12) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인해 조사치 못함. 창호 : 새시창호구조입니다.
4) 이용상태=이용상태 : 연립주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3) : 제1종일반주거지역(2004-12-02),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>기호(2) : 제1종일반주거지역(2004-12-02),소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=해당없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
미상
2018.04.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
류OO
전부
미전입
없음
2024.06.07
1500만원 [월]25만원
있음
2019.07.13. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3, 거실 겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.05 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
