[여수시 문수동 토지/전] 전라남도 여수시 문수동 820-20 경매컨설팅 <2024타경3067> 전라남도 토지/전 경매

최근본 물건





[전라남도 여수시 토지/전경매] 전라남도 여수시 문수동 820-20 <2024타경3067>

이 물건의 사건번호는 2024타경3067 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 문수동 820-20 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 3067	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	49,550,900원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2024.06.28
최저입찰가	(70%) 34,686,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.07.01
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	37,156,836원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	207.00㎡(62.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문수동 820-20	전	207㎡ (62.62평) 279분의 207 지분전부

진행	(입찰40일전)

2024-12-23 유찰

(100%) 49,550,900원

2025-02-17 진행

(70%) 34,686,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라남도 여수시 문수동 소재 "여수문수주공아파트" 남측 인근에 위치하며,주위는 시가지 주변의 전, 임야 등이 소재한 미개발지대임.
2) 교통상황=대상까지 차량접근 불가능하나, 5분 이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지대 내 "전" 및 일부 "과수원"임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 본건 지상에 수목(감나무 등 약 15주)이 식재되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 2. 수목포함 3. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 문수동에 위치한 공부상 전으로 차량으로 접근이 불가하며 지상에 유실수가 식재되어 있었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 토지는 전라남도 여수시 문수동 소재 "여수문수주공아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종전용주거지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.23.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	105,110,398원	55,017,083원	52.38 %	2.8회
6개월	25건	178,326,297원	96,014,702원	53.93 %	2.7회
12개월	55건	127,295,507원	71,423,446원	55.91 %	2.8회