1) 위치 및 주위환경=기호1 : 전라남도 여수시 묘도동 소재 유두산 정상부 서측 사면에 위치하며 주위는 해안산림지대임. 기호2 : 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 율촌교차로 남서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황=기호1 : 인근까지 차량접근 가능하나 임도가 없는 임야 상단부로서 제반 접근여건 다소 불편시 됨. 기호2 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 경사지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역500m) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>기호2 : 자연녹지지역,개발행위허가제한지역(2023-06-22),가축사육제한구역(일부제한 구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,토지거래계약에 관한허가구역(2023-07-11)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음. 2. 본건 지상 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1, 여수시 묘도동 온동마을 동측, 여수바이오 공장 서측 근거리에 소재한 임야임 주위는 순수임야지대이고 남측 인근은 간척지 공업지대 토지조성 개발중임.
본건2.; 여수시 율촌면 월산리에 소재하고 있는 임야임. 율촌면 월산리 월산교회 남측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1 : 전라남도 여수시 묘도동 소재 유두산 정상부 서측 사면에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.1.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
