[서울시 용산구 다세대/빌라경매] 서울시 용산구 유엔빌리지3길 84, <2024타경56077>
본 건은 서울시 용산구 유엔빌리지3길 84, 103동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 무OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,880,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 4,704,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "서울독일학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는연립주택, 다세대주택, 중소형 아파트, 단독주택, 대사관, 외국인학교, 근린생활시설 등이혼재되어 있는 고급 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 경의중앙선 "옥수역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=-집합건축물대장 기준-철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 3층건 내 제2,3층 제202호로서 (사용승인일: 2002.11.04),외벽: 인조석 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.
4) 이용상태=연립주택(복층형)으로 이용중임. 2층: 부부침실, 거실, 주방, 식당, 욕실1ㅡ 드레스룸, 창고, 현관 등, 3층: 침실3, 가족실, 욕실, 전실2, 보일러실, 계단실, 현관 등.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=급경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
3층 106.43㎡ 주거용 건물의 전부
1,000,000,000
(존속기간)2022.02.17.~2024.02.16.
매각물건명세 비고
최지선 : 소유자 최이선의 자매임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 한남동 소재 "서울독일학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 욕실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
