[포천시 영중면 토지/답] 경기도 포천시 영중면 양문리 175-1 경매투자문의 <2023타경6386> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 포천시 토지/답경매] 경기도 포천시 영중면 양문리 <2023타경6386>

감정가는 419,746,000원입니다만 최저입찰가는 293,822,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▩ 위치 : 경기도 포천시 영중면 양문리 175-1
    ▩ 유 형 : 토지/답
    ▩ 사건번호 : 2023 타경 6386
    ▩ 집행법원 : 의정부지방법원 경매2계

이 물건의 사건번호는 2023타경6386 (의정부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소 재 지	경기도 포천시 영중면 양문리 175-1 지도 보기				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2023 타경 6386	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	419,746,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(70%) 293,822,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.11.02
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	250,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,237.00㎡(2,189.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양문리 175-1	답	3752㎡ (1,134.98평)
	양문리 176	답	1164㎡ (352.11평)
	양문리 668-2	답	2321㎡ (702.10평)

진행

2024-12-24 유찰

(100%) 419,746,000원

2025-02-04 진행

(70%) 293,822,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영중면 양문리에 소재하는 "양문교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 주위에 전, 답, 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)-3) 공히 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 향후 불법사항이 실행된 경우 원상복구계획서와 농업경영계획서가 첨부된 농지취득자격증명신청서를 제출해야함 3. 인접 도로상태는 동측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 내지 목록3 - 각 공부상 지목은 답임 - 현황은 벼작물을 경작한 것으로 보임 - 각 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 각 지목별 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 영중면 양문리에 소재하는 "양문교차로" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.19. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	337,540,470원	162,747,530원	48.07 %	3회
6개월	14건	310,196,479원	154,421,807원	49.68 %	2.8회
12개월	34건	266,160,116원	145,199,717원	54.51 %	2.5회