1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 단독주택 건부지 및 도로로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=서측 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상지역(연산군시대금표비)<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠ (천막)이 소재하여 김순덕 지분비율을 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 벽돌조 슬라브지붕 2층건 으로서 사용승인일은 2003.02.03. 임. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물(천막) 포함.
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 제시외 건물(천막)은 김순덕 지분비율 고려하여 감정평가됨.
4. 본건 토지 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 감정평가됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이며, 정원에 정원수들이 소재하고, 토지상 일부에 제시외 차양막이 설치되어 있음
2. 목록2 건물은 벽돌조 슬라브지붕2층 단독주택으로 1층엔 채무자(소유자)의 올케 가족이 공유자로 거주하고 있으며, 2층엔 채무자(소유자) 가족이 거주하고 있다고 참여자들이 진술함(참여자 이옥란 가족이 임차인이 아니고 공유자로 점유하고 있다고 진술하므로 임차인으로 보고하지 않음)
3. 목록3 토지는 도로로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.25. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
