1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택단지 및 교육시설, 주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철골조 철골슬라브지붕 4층건 중 3층 302호로서(사용승인일 : 2003. 03. 07) 외벽 : 몰탈위 적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 4필 일단의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 공동주택(다세대주택)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 "제비동 제3층 제302호"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상에는 "마이빌 제비동 제3층 제302호"로 등재되어 있으며, 현황도 마이빌 제비동 제3층 제302호로 통칭됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
경OO
전부
2019.02.08.
2018.12.24.
80,000,000
없음
2019.02.16.부터
매각물건명세 비고
경기주택도시공사:주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2023.03.23.임. 대항력의 기준이 되는 입주자 정원석이 본 물건지에서 전출한 날짜는 2023.02.28.임. 서울보증보험주식회사: 임차인 경기주택도시공사의 임대차보증반환채권을 양수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 추정
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 111,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,498,650원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.08.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
