공동소유 "하나의 물건을 2인 이상이 공동으로 소유하는 상태를 말한다. 우리 민법은 공동소유의 형태로서 공유·합유·총유의 3가지를 인정하고 있는데, 이는 우리 민법의 특색 중의 하나이다(독일 민법이나 스위스 민법에는 공유와 합유에 관한 규정만 있고 총유에 관한 규정은 없다). 개인주의적 법원리에 입각하고 있는 근대법에 있어서는 공동소유의 세 유형 중, 언제든지 소유자가 원하는 때에는 개인소유권으로 분해될 수 있는 공유가 가장 원칙적인 공동소유형태로서 인정되고 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 기차역 "서대전역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 기차역, 주상복합아파트 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 기차역 "서대전역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제101호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창호 : 샷시통유리임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설(기준시점 현재 "공실"로 추정) (소매점)으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역(2023-11-27), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-11-09)(대로 3-8호선)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(오류1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.08.21.
2023.08.21.
2024.08.26
10,000,000 [월]800,000
없음
2023.07.31.부터 2025.07.30.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 오류동 소재 기차역 "서대전역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
