[대전시 중구 아파트경매] 대전시 중구 계백로1615번길 34, <2024타경112971>
본 건은 대전시 중구 계백로1615번길 34, 104동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 9. 20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 425,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 425,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 유천동 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현대아파트 104동1층 103호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성등 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제1층 103호로서외벽; 콘크리트면처리후 페인팅 등 마감. 내벽; 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비,급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본 단지 주위로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=본건은 의뢰목록상 유천동 10 지상 소재이나 대지권의 목적인 토지는 유천동 10, 유천동10-7, 유천동187-5, 유천동188-8, 유천동10-15, 유천동10-18 등 6필지로 구성됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2015.12.09
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 유천동 "대전원평초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
