1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 낭월동, 산내주공아파트 북서측인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 단독주택, 임야, 하천, 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로 남대전종합물류단지, 학교, 운전면허시험장 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성,편리성 등 주거환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 24층건(사용승인일:2008.8.22)내 12층 1201호 로서 외벽 : 콘크리트면처리후 페인팅, 석재외장등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지 주위로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-130) (접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)),중점경관관리구역(2015- 12- 30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 낭월동, 산내주공아파트 북서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
