1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,숙박시설,근린공원등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 상업용건물로서제6층 제601호, 제7층 제701호,702호,703호로외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감, 인테리어등창호:샷시창호등
4) 이용상태=기호(1-4) 공부상 노유자시설 (상호명:플래티늄 주ㆍ야간보호센터등)으로 되어있으며, 현장조사(8월 16일-8월18일) 당시 8월 16일 기준 6층은 노유자시설로 이용중, 8월18일 기준 7층은 공실상태였으므로 이에 대하여 경매 입찰시 확인바람.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약20미터너비의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=성정동 1300,1301도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.구체적인 임대차 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
현장 목록1번은 플래티늄요양보호센터의 간판이 붙어 있으며 목록 2.3.4는 현재 공실로 점유자가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 486,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
