2024타경3602
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 349,847,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 244,893,000원으로
대구지방법원 경매1계 전화 :☎ 757-6771에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "지암마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은전원주택, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 도심과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택부지로이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남(서)측으로 개설된 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_경산시고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건의 현황을 확인하였으며, 지적선과 휀스 등에 의한 경계는 상이 할 수 있으니 정확한 지적경계는 경계측량이 필요하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인일:2016.12.20) - 외 벽 : 스톤코트(스타코) 등 마감- 내 벽 : 벽지, 내장타일 등 마감- 바 닥 : 폴리싱타일, 타일 등 마감- 창 호 : 샷시복층유리 이중창 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임1 층 : 단독주택[방(확장), 주방, 거실(확장), 욕실, 현관 등]2 층 : 단독주택[방2(확장), 욕실 등]
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비(LPG), 태양광시설(옥상소재) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 (보일러실, 다용도실) (1층소재) 약 10.8㎡ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 (방, 다용도실, 보일러실) (2층소재) 약 22.9㎡
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 옥상에 소재하는 태양광시설은 건물소유자가 설치한 것으로 조사되어 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 태양광 시설 매각 포함, 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각제외, 지적선과 휀스 등에 의한 경계 상이
할 수 있어 정확한 지적경계는 경계측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 부분(1) 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "지암마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 방2. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
