1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치하는 (현칭:동래한신맨션) 2동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, "낙민1주택재건축정비구역" 내 소재 부동산으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"낙민역", 동해선(동래역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물내 5층 505호 (사용승인일:1983.12.20)로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 마감 등창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 130세대, 총3개동)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 18미터 폭의 왕복3차선 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2동 5층505호
2022.12.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
임두성:권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 518,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 143,311,121원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
