1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전라남도 함평군 손불면 죽장리 소재, 응암마을 내[일련번호(1),(2) 및 기호(가),(나)] 및 수철마을 북서측 인근[일련번호(5),(6)]에 위치하고 있으며 본건 주위는 전답 및 대지가 혼재하는 순수 농촌지대임.
2) 토지의 상황= 일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 일련번호(2)는 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 비포장농로로 이용중임. 일련번호(6)은 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 유지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상= (가) 벽돌구조 이피에스지붕판넬지붕 단층 외벽 : 세멘몰탈 및 조적쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 등 (나) 일반철골구조 철골위판넬지붕 단층 벽체 : 판넬 마감 창호 : 하이새시창 바닥 : 하드너 마감 * 제시외건물 * ㉠ 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 10.4㎡ ㉡ 철파이프조 판넬지붕 단층 약 12.0㎡ ㉢ 경량철골조 판넬지붕 단층 약 8.0㎡
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 소재불명임.
5) 공작물의 현상= ㅡ
6) 기타참고사항= 일련번호(2)의 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호(5)의 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "전 및 일부 비포장농로"로 이용중임. 일련번호(6)의 지목은 공부상 "답"이나, 현황 "전 및 일부 유지"로 이용중임. 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 저온저장시설이 소재함. 일련번호(2),(5),(6) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함. 일련번호(6) 지적경계선상에 관정이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)
- 제시외 관정 포함 매각
- 지상 소재 비닐하우스 각 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(3,4) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 기호(3)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(2) 목적물은 `전` 및 주택의 마당으로 이용 중이며, 지상 위에 제시외 건물(ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하며 채무자가 시설하여 이용 중에 있다고 함.
- 본건 기호(5) 목적물은 `농지`로 이용 중이며 지상 위에 제시외 비닐하우스(ㅅ) 3동이 타지번에 걸쳐 소재하며, 채무자가 시설하여 이용 중에 있다고 함.
- 본건 기호(6) 목적물은 `농지` 및 일부 `웅덩이`로 이용 중이며 지상 위에 제시외 비닐하우스(ㅇ) 5동이 타지번에 걸쳐 소재하며, 채무자가 시설하여 이용 중에 있다고 함.
- 본건 기호(6) 목적물 지상에 제시외 관정(ㅈ)이 소재하며, 관정 표지판에 함평군의 보조금 등을 지원받아 2027년06월까지 양도,교환, 담보제공 할 경우 함평군수의 승인을 받아야 한다고 기재되어 있음.
-기계기구는 전체 소재하지 않았으며, 채무자에게 문의한 바 기계기구를 제작한 회사에게 대금을 지급하지 못해 제작한 회사에서 전체를 가져갔다고 함.
- 제시외 건물(ㄱ-조립식 판넬조 판넬지붕 창고)
(ㄴ-철파이프조 판넬지붕 창고)
(ㄷ-이동가능한 저온창고)
(ㄹ-경량철골조 판넬지붕 창고)
(ㅁ-비닐하우스)
(ㅂ-비닐하우스)
(ㅅ-비닐하우스 3동)
(ㅇ-비닐하우스 5동)
(ㅈ-관정)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 손불면 죽장리 소재, 응암마을 내[일련번호(1),(2) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
