[신안군 하의면 토지/임야] 전라남도 신안군 하의면 오림리 산21-1 경매문의 <2024타경52346> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 신안군 토지/임야경매] 전라남도 신안군 하의면 오림리 <2024타경52346>

오늘은 전라남도 신안군 하의면 오림리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경52346 부동산강제경매사건이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 71,606,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 50,125,000원입니다.
토지면적은 20,459.00㎡(6,188.85평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52346 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소 재 지	전라남도 신안군 하의면 오림리 산21-1 지도 보기				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2024 타경 52346	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	71,606,500원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.04.16
최저입찰가	(70%) 50,125,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.07.18
경매청구금	35,482,209원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	20,459.00㎡(6,188.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오림리 산21-1	임야	20459㎡ (6,188.85평)

진행	(입찰40일전)

2024-12-23 유찰

(100%) 71,606,500원

2025-02-17 진행

(70%) 50,125,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 신안군 하의면 오림리 소재 유호리마을 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하나, 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통 이용사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= ㅡ 7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 연고자 미상의 분묘 수 기 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상과 동일한 `임야` 상태이며 본건 지상위에 `분묘`가 소재하는지는 경계가 불분명하여 불분명함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 신안군 하의면 오림리 소재 유호리마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 17. 경매개시결 정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	32,028,800원	22,288,333원	68.75 %	2.7회
6개월	3건	32,028,800원	22,288,333원	68.75 %	2.7회
12개월	11건	73,010,018원	44,892,555원	60.27 %	3회