본 건은 전북도 부안군 변산면 도청리 97에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 부OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 9. 11. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 658,096,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 322,467,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=부안군 변산면 도청리 소재 "모항마을"북동측 인근에 위치하며, 주변은 모항항을 중심으로어촌주택 및 관광부대시설(공원시설 및 근린생활시설), 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건 남측인근에 해안도로가 위치하고, 관습상 농로가 있어 농경교통여건은 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지형으로 현재 전(수목식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도면상 맹지나 인접토지 등 관습상 농로를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호 1,2): 계획관리지역.가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-30) <문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(2017-07-10).
6) 제시목록 외의 물건=전 지상에 권원미상의 수목(두릅나무 등)이 소재하고, 기호2) 지상에는 농업용비닐하우스1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없슴.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없슴.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1,2 지상 권원미상 수목(두릅나무 등) 소재하나 매각에서 제외
4.목록2 지상 이동가능한 비닐하우스 및 철재구조물(창고) 매각에서 제외
5.지적도상 맹지이나 인접토지 등을 통해 접근 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전임.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며, 철봉조 비닐하우스, 철봉조 판넬지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부안군 변산면 도청리 소재 "모항마을"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 9. 11. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
