이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔로에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서,-외벽 : 드라이비트 마감 등-내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등-창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
302호 전부
2019.06.07
있음
한OO
302호
2019.6.7.
2019.5.31.
2024.06.17
100,000,000
있음
2019.6.7. ~ 2024. 6. 현재까지
매각물건명세 비고
한국토지주택공사(전한규):보증금 100,000,000원 중 500만원은 2021. 4. 29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 4. 29.임
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,057,918원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
