[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 원미구 역곡로1번길 <2023타경52619>
경기도 부천시 원미구 역곡로1번길 56,에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 부천지원 2023타경52619이고요
감정가격은 100,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 70,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 역곡역 서측 인근에 위치하는 현대그린맨션 2층 202호로주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 제반 교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호로서외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 폭6미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.05.21.
2021.05.04.
145,000,000
있음
2021.05.21.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권의 승계인이며 2024. 03. 28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장 하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 "현대그린맨션"이나 현황 "현대그린맨션 A동"임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 역곡동 소재 역곡역 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 28. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
