1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 원창동"북항제4부두"북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)7층 건 내 3층 305호, 306호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재 공부상 일련번호가:한의원, 일련번호나:사무소로 등재되어 있으나, 현황 공실상태로 파악되오니, 정확한사실확인을 요하며 경매진행시 참조바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설,업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 남측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2012-01-16) , 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률(600%이하),건축물용도(건축과에확인)) , 지구단위계획구역(북항 배후부지) , 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03-10)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=기준시점 현재 공부상 일련번호가:한의원, 일련번호나:사무소로 등재되어 있으나, 현황 공실상태로 파악되오니, 정확한사실확인을 요하며 경매진행시 참조바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
306호는 공부상 사무실로 등재되어 있으나 현황은 공실 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 305호는 301호~304호와 칸막이가 없는 상태로 비어있으며 일부 공사 중인 것으로 추정되고, 306호 또한 비어있으며 내부 공사가 진행 중인 것으로 추정됨
- 3층은 상가 전체가 비어 있고 내부 인테리어 등이 되어 있지 않음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 원창동"북항제4부두"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
