언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 남동구 간석로 34,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경553164)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 168,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하는 오피스텔"무한레뷰빌" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=인천지하철1호선 "간석오거리역"이 서측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 오피스텔(2층) 및 다세대주택(3-5층) 건물 내 제2층 제202호(오피스텔)로서외벽 : 콘크리트 위 치장타일 등 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 아스콘포장 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지구, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
