1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재「봉덕제」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 1,3)은 부정형의 답, 본건 2)는 유사 사다리형의 주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 1,3)은 맹지, 본건 2)는 동측의 구거에 소재한 포장도로를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<본건 1-3> 토지이용계획확인원상,생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 2) 지상에 제시외건물(타인소유)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「장승현」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음. 본건 2) 지상에 제시외건물(주택 및 이동식컨테이너)이 소재하나 주택은 일반건축물대장(현재 미등기상태)상 「장은주」소유로 타인명의로서 평가제외하였고, 이동식 컨테이너는 가설건축물신고가 되어 있는 상태이나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으며, 토지 평가시 제시외건물 감안시 가액을 별도로 표기하였으니 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재「봉덕제」서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.08.13.2번장승현지
분가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
75,821,072원
44,924,666원
58.67 %
2.7회
6개월
33건
74,095,370원
42,977,430원
56.76 %
2.4회
12개월
58건
65,501,692원
39,283,498원
60 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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