1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 화룡동 소재 <영화초등학교> 북서측 인근에 위치하는 <녹원맨션> 제103동 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하는 등 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 6층 건 중 제5층 제601호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1991년 09월 11일> 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건단지 남동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 각각 접하며, 내부 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ·기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(3): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·기호(4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가.임대관계 미상임. 나.기 타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 화룡동 소재 <영화초등학교> 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,465,526원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.01.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
113,285,714원
96,012,843원
84.96 %
1회
6개월
20건
93,275,000원
79,190,995원
84.95 %
1회
12개월
29건
113,568,966원
97,906,939원
85.84 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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