1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로, 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=간선도로(가야대로)변으로 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류소 및 부산도시철도2호선"냉정역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물 내 7층 701호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 소방설비(소화전 등), 난방설비(도시가스), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필 일단으로 인근 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. 일련번호(2):준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. 일련번호(3):준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2023.02.10.
2023.01.11.
2024.01.16
180,000,000
없음
2023.02.10~
주OO
전부
2023.02.10.
2023.01.11.
2024.03.15
180,000,000
없음
2023.02.10.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 이동건):임차인 이동건의 임차보증금반환채권 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
