[아산시 도고면 토지/답] 충청남도 아산시 도고면 농은리 118 경매상담 <2024타경106142> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 아산시 토지/답경매] 충청남도 아산시 도고면 농은리 <2024타경106142>

충청남도 아산시 도고면 농은리 118에 있는 토지/답
대전지방법원 천안지원 2024타경106142이고요
감정가격은 54,604,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 38,223,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경106142 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 52일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
소 재 지	충청남도 아산시 도고면 농은리 118 지도 보기				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
사건번호	2024 타경 106142	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	54,604,000원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2024.05.02
최저입찰가	(70%) 38,223,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.05.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.08.12
경매청구금	60,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	803.00㎡(242.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	농은리 118	답	803㎡ (242.91평)

진행	(입찰52일전)

2024-12-27 유찰

(100%) 54,604,000원

2025-02-18 진행

(70%) 38,223,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 도고면 농은리 소재, "농은리 노인정" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전 및 일부 주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 3"지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "2"본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1-3" 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 도고면 농은리 소재, "농은리 노인정" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 노선버스 정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 8. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	304,686,107원	193,657,856원	63.49 %	2.1회
6개월	26건	532,338,450원	264,573,737원	49.62 %	2.3회
12개월	54건	556,836,492원	294,571,055원	52.88 %	2회