채권 "민법상 인정되는 물권은 물권법정주의 원칙에 의해 8종의 권리가 있으며, 점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 질권, 저당권이 있습니다. 채권은 채무자에 대하여 급부를 청구할 수 있는 청구권입니다.
즉 채권은 채권자가 채무자에 대해서만 청구할 수 있는 대인권이고, 상대권이며,청구권입니다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대중금속공업고등학교" 남서측 인접지에 위치하는 "학정역 효성해링턴 플레이스" 제104동 9층 904호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등을 보아 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 9층 904호 단위세대로서,- 외 벽: 몰탕위 페인트 마감,- 내 벽: 벽지마감 등,- 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,- 창 호: 목재 및 샷시 이중창임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 왕복 6차선 및 동측, 서측으로 소방도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(주택건설사업) , 대로1류(폭 35m-40m) (2015-09-30)(주간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-11-30)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2022.11.22
2022.09.16.
2024.06.17
40,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.09.15.부터 2024.09.15.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 읍내동 소재 "대중금속공업고등학교" 남서측 인접지에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
