[영천시 신녕면 토지/묘지] 경상북도 영천시 신녕면 화성리 219-1 경매문의 <2024타경109203> 경상북도 토지/묘지 경매

최근본 물건





[경상북도 영천시 토지/묘지경매] 경상북도 영천시 신녕면 화성리 <2024타경109203>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영천시 신녕면 화성리에 위치한 토지/묘지입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경109203 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소 재 지	경상북도 영천시 신녕면 화성리 219-1 지도 보기				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2024 타경 109203	물건번호		물건용도	토지/묘지
감정평가액	393,030,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.04.23
최저입찰가	(70%) 275,121,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.07.05
경매청구금	404,947,072원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	4,367.00㎡(1,321.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화성리 219-1	묘지	4367㎡ (1,321.02평)

진행	(입찰23일전)

2024-12-27 유찰

(100%) 393,030,000원

2025-01-31 진행

(70%) 275,121,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신령공단" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 면소재지 농경지대로서 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2) 공히 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이며, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1, 2) : 공히 대상물건 남서측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호 1, 2) : 공히 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "묘지"이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호 1) 지상에 이동 및 철거용이한 컨테이너 1동 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 “묘지”이나, 현황 “전”임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 신녕면 사실조회결과 참조), 둘 이 상의 용도지역에 걸쳐 소재하고 자연녹지지역을 기준으로 감정평가(일부 농림지역 등을 고려), 토지 중 일부 타인 점유 감안하 여 감정평가(자세한 내용은 감정평가서 참조), “타인점유” 부분 면적은 지적도면 및 개략적인 실측에 의거하였으므로 정확한 경계확인은 전문감정이 요구되니 반드시 재확인 요망, 본건 지상에 이동 및 철거용이한 컨테이너 1동 소재하나 매각 및 평가 에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 목록 1번은 일부는 정지작업이 완료된 나대지이고 일부는 임야이며 지상에 컨테이너사무실 1동과 양봉상자 다수가 있으며, 2번은 임야임.(별지사진 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-31입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 "신령공단" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 농업보호구역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.20. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	159,661,694원	63,405,250원	39.62 %	3.2회
6개월	49건	263,605,566원	120,658,224원	45.63 %	3회
12개월	102건	231,776,955원	120,752,665원	51.95 %	2.7회