1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "제천양화농공단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 소규모 산업단지, 창고시설, 중소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3)는 남동하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호(1,3)는 허가없이 토목공사 진행중이며, 기호(2)는 대부분(10,006㎡ 중 9,550㎡)이 건축물 신축허가를 득한 상태이며 나머지는 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(2)는 남동측 일부에 도로점용(허가)받아 세로에 접하며 기호(1,3)는 지적상 맹지이나 기호(2)를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)>한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역(국가지원지방도 82호)<도로법>,접도구격<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)>한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)>한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 임야(기호1) 및 전(기호3), 기호(2)는 신축허가를 득한후 토목공사 중이나 기호(1,3)는 허가없이 토목공사 진행중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 채무자 윤창희에게 확인한바 현재 위 임야를 원상복구 공사중이며 임차인 없다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "제천양화농공단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.31.근저당권
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