1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 기장향교 동측 인근에 위치하며 주변은 도심외곽의 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 도시외곽지역이므로전반적인 대중교통상황은 보통정도 입니다.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 나지상태입니다.
4) 인접 도로상태= 남측으로 약2m내외 폭의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(2014-11-12)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건= 서측 일부는 향교 건물의 지붕이 침범하고 있고, 동측 일부에는 제시외 수목이 식재되어있는 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 제시외 수목(약4주) 있으며, 최저매각가격은 제시외 수목의 소재를 감안한 가격임. 본건은 시도지정문화재
구역에 속하고, 서측 경계부분 일부는 기장향교 건물의 지붕이 침범 사용중이며, 동측 경계부분에 성명불상자가 식재한 제시외
수목 4주 정도가 있으며, 정확한 경계나 침범여부는 정밀측량이 필요함. 현황은 풀과 잡동사니가 쌓여있는 나지상태로, 기장군
사실조회회신(2024.04.01.자)에 의하면 농지취득자격증명 불요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 기장향교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
