1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "망미역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=평가대상물건 일련번호(1)은 공동주택[다세대주택,도시형생활주택-단지형], 일련번호(2)는 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택,도시형생활주택-단지형) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2019.02.25.
2019.02.18.
2024.04.22
150,000,000
없음
2019.02.23.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(다세대주택, 도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
