1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 군산시 장재동 소재 "풍문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 「그린장미아파트 102동 15층 1504호」로서, 주위는 아파트단지 및 연립주택, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 15층 1504호로서 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창입니다.
4) 이용상태= 1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비 등), 승강기설비, 보일러에의 한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 부정형의 토지로서 자체 지반은 등고평탄하며, "아파트부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 단지 북측으로 노폭 10M정도의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 동측으로 노폭 12M정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-04-02)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(52)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,863,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
