1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 "반운리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모의 공장, 기존주택지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 토지의 상황=(1)형태 및 이용상태기호(1) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 잡종지상태입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용나지입니다. (2)교통 및 인접 도로상황기호(1) : 인근까지 차량 진입이 가능하며 지적도상 맹지이나 동측 인접지를 경유하여 진입이 가능합니다. 기호(2,3) : 본건까지 차량 진입이 가능하며 남동측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접합니다. (3)토지이용계획 관계기호(1-3)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>
3) 건물의 구조 및 현상=(1)구조 및 마감재(가)시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 바 닥 : 하드너 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (나)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 콘크리트입니다. (2)이용상태(가)제조업소(나)창고 등(3)부대설비기호(나)건물에 급배수시설 되어 있습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 소재불명입니다.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=본건 기호(가)건물은 실제 "강판지붕"입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록1. 농지취득자격 증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수)
목록1. 제시외 건물 제외
목록3. 제시외 건물 포함 매각
기계기구 소재불명
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
동소내에 컨테이너와 제시외 조립식건물(화장실)이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 "반운리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 8. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
