1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스 중앙공원" 북측 인근에 위치 하는 "파크뷰타워 제5층 제501호, 제502호, 제504호" 구분상가로서, 주위일대는 정비된 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편 입니다.
3) 건물의 구조= 기호 1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 중 5층 501호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 콘크리트, 내부 인테리어 마감(기호1,2) 바닥 : 콘크리트, 내부 인테리어 바닥재(기호1,2) 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 입니다.
4) 이용상태= 기호 (1,2) : 근린생활시설(사운즈 필라테스 더 클래식) 기호 (3) : 근린생활시설 (현재 공실임)
5) 설비내역= 공동 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지대와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013 -12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1,2)는 일부 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
501호
2022.6.3.
2022.6.3.
2024.06.25
15,000,000 [월]1,100,000
없음
2022.5.23.~2025.5.22.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록1.2.일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 임희성이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임차인 임희성이 501,502호를 병합하여 전부 사용하고 있으며, 504호는 별지 사진과 같이 공실임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스 중앙공원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
