1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 도시철도1호선 "진천역" 북서측 인근에 위치하고 있는 "진천역에이케이그랑폴리스 제115동 제16층 제1602호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설등의 접근성 등 으로 보아 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도1호선(진천역) 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 115동 28건층 중 16층 1602호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본 아파트 단지 북동측, 북서측 및 남동측으로 폭 약20미터, 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (중로1-236호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(한솔초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 진천동 소재 도시철도1호선 "진천역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
