1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌고등학교" 남서측 인근에 위치한 구분상가로서, 주위는 다세대주택, 대단지 아파트단지, 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철8,9호선 "석촌역" 및 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 내 제4층 "제401호,제402호"로서,(사용승인일 : 2019.02.28) - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,- 내벽 : 내부인테리어 및 페인트 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(가,나) : 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 2필지 일단의 가장형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동층으로 폭 약15m , 남서측으로 폭 약4m, 북서측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 소유자 : 공히 등기사항전부증명서상 "주식회사보고통상"임. 2. 임대관계 : 기호(가,나) 기준시점 현재 "오 뮤직 스튜디오"에서 사용 중이며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
401호
2021.06.07
2021.06.07
2023.10.12
20,000,000 [월]800,000
없음
2021.06.07.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
