1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "개운중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 4층 중 1층 105호로서,외벽: 외장석 붙임 마감 등,내벽: 수성 페인팅 마감 등,창호: 강화유리 창호 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엠OO
105호(8.00㎡)
2019.06.14
미상
20,000,000 [월]미상
있음
2019.06.11.~2021.06.11.
(OO
105호(20.00㎡)
2021.01.29
미상
20,000,000 [월]미상
없음
2021.01.11.~2023.01.10.
매각물건명세 비고
(주)아워스쿡 임창빈:임차인 주식회사 아워스쿡, 엠브이홈즈 주식회사의 현황조사 내용 중 임차보증금, 임대차기간 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본 건 상가 105호는 상가 출입구 우측에 위치하고 있었음.
(이웃 상가 근무자(성명미상) 진술)
* 우편함에는 `엠브이홈즈 주식회사(전전임차인)`의 우편물이 방치되어 있었고,
입구 외벽에는 `아워스쿡(전임차인)`이라는 간판이 부착되어 있었음.
* 현재 전기오토바이 수리 판매업체인 `블루샤크` 및 `에이템주식회사`라는
간판이 부착되어 있었으나, 이웃 상가 근무자에 의하면 누가 운영하는 지는
잘 모르나, 소유자가 자주 얼굴을 보인다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 돈암동 소재 "개운중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
198,500,000원
77,370,953원
38.89 %
4.5회
6개월
4건
198,500,000원
77,370,953원
38.89 %
4.5회
12개월
5건
210,400,000원
103,276,762원
49.05 %
3.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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