감정가는 214,474,000원입니다만 최저입찰가는 150,132,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 광주시 목현동 228
O 유 형 : 토지/답
O 사건번호 : 2023 타경 4648
O 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울C.C" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재된 지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인접필지를 통하여 도보로 진·출입이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하나, 노선수, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통의 이용여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전으로 이용중임.일련번호(2) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 구거 등 으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지이며, 전기타 등 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1)-(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보로 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1)-(4) 공히 : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 일련번호 3) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.
7) 공부와의 차이= - 본건 일련번호 1)은 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 본건 일련번호 3), 4)는 공부상 지목은 ‘묘’이나, 현황 ‘전기타 등’으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하
여질 가능성 있음
2. 지상에 소재하는 수목, 관상수는 토지가격에 포함하여 평가함
3. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임
4. 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지(목현동 228)의 지목은 `답`이나 현황은 잡초와 관리되지 않은 유실수 나무가 자라고 있어 미경작 토지로 보임.
- 본건 토지(목현동 230-1, 230-2)의 지목은 `묘지`이나 현황은 분묘는 이장이 되었는지 알수 없으나 분묘를 표식하는 봉분이나 비석이 없어 육안으로 분묘가 존재하는지 여부를 확인이 어렵고, 목현동 230-1의 토지에 제시외 농막(창고?)이 있고 잘 조성된 잔디가 있으며, 목현동 230-2토지 경계부근 하천위에 제시외 정자(쉼터)가 있는데 본건 부동산내에 포함되는지 확인이 필요함.
-본건 토지(목현동 230-1, 230-2)에 잘 가꾸어진 소나무, 그 외 다른 종류의 정원용 나무 및 정원석이 다수 있으며 토지주변에 출입문과 펜스가 둘러져 있음.
-본건 토지(목현동 229, 구거)는 목록 1번과 목록 3.4번 토지 사이의 하천으로 보임.
-정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울C.C" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
