오늘은 경기도 성남시 중원구 도촌남로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경53043 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 867,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 867,000,000원입니다.
건물면적은 119.17㎡(36.05평)입니다. 토지면적은 82.61㎡(24.99평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건이 속한 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트지붕 철골경사지붕 9층건내 1층 101호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(자세한 내용은 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상의 건물의 표시는 "휴먼시아섬마을706동"이나, 건축물대장 및 건물의 표시는 "東분당 파크뷰 706동"으로 표시되어 있으니 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
