2024타경53425
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 1,949,474,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,364,632,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매3계 전화 :☎ 031-734-7007에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며,주위는소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1 토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용중인 토지이며, 일련번호2 토지는 부정형의 완경사 자연림의 토지이나, 서측으로 깊이 약4m 콘크리트 벽돌 옹벽이 소재함.
4) 인접 도로상태=본건중 일련번호 1 토지는 서측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호 2 토지는맹지인 토지로서 서측으로 깊이 약4미터 내외의 콘크리트벽돌 옹벽이 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 :계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2 :계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지(신촌리 14-15)는 현황은 인접토지 개발을 위하여 개설한 도로로 보임.
- 본건 토지(신촌리 14-16)는 산의 경사도는 가파르며, 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
